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MAISON LIMITE ANTONY DANS UN LOTISSEMENT PRIVÉ SUR 3 NIVEAUXMASSY LIMITE ANTONY – MAISON RÉCENTE AU PRIX D'UN APPARTEMENT – RÉSIDENCE PRIVÉE & SÉCURISÉE À seulement 20 mètres d'Ant...
259 Avenue du Maréchal Leclerc 91300 Massy
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 763 €/mois | 17 464 €/mois | 484 092 € | 50 868 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 507 960 € | 74 736 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 551 700 € | 118 476 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 167 016 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 220 776 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MASSY ↗ +3.1% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MASSY Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MASSY
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450 000 € | 4 245 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T7 MASSY
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447 000 € | 3 438 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MASSY
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447 000 € | 3 438 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 MASSY
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438 900 € | 3 511 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MASSY
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468 000 € | 4 415 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 MASSY
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470 000 € | 4 273 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T7 MASSY
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470 000 € | 4 434 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T6 MASSY
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429 000 € | 3 300 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 25b Av Des Tilleuls | 412 500 € | 111 m² | 3 716 € |
| 14/11/2025 | 56b Rue De Versailles | 790 680 € | 120 m² | 6 589 € |
| 07/11/2025 | 11 Rue De Vilgenis | 320 000 € | 88 m² | 3 636 € |
| 30/10/2025 | 8 Rue Helene Boucher | 412 000 € | 125 m² | 3 296 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue Des Ruelles | 577 130 € | 102 m² | 5 658 € |
| 23/10/2025 | 51 Av Jean Monnet | 495 000 € | 99 m² | 5 000 € |
| 08/10/2025 | 10 Rue Georges Ritz | 401 000 € | 100 m² | 4 010 € |
| 03/10/2025 | 74 Rue Jeanne D'arc | 382 000 € | 85 m² | 4 494 € |
| 24/09/2025 | 18 Rue Andre Chenier | 270 750 € | 91 m² | 2 975 € |
| 22/09/2025 | 10 Rue Paul Boudet | 495 000 € | 92 m² | 5 380 € |
| 17/09/2025 | 3 Rue Suzanne | 442 050 € | 88 m² | 5 023 € |
| 28/08/2025 | 8 Av Des Tilleuls | 453 000 € | 113 m² | 4 009 € |
| 04/08/2025 | 11 Rue Paul Sperling | 414 005 € | 110 m² | 3 764 € |
| 31/07/2025 | 42 Rue De L'effort Mutuel | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 07/07/2025 | 3b Rue Fustel De Coulanges | 430 000 € | 120 m² | 3 583 € |