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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
Vente Appartement 3 piècesiad France - Cyril Strady vous propose: 3 PIÈCES AVEC BALCON ET PARKING - VIEUX MASSY - COMMERCES - TRANSPORTS À deux pas des commerces et des écoles, à s...
1 Rue Gabriel Peri 91300 Massy
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 333 312 € | 34 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 414 000 € | 115 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 418 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MASSY ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MASSYComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#auXyO Actuel
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310 000 € | - |
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#avZxp
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310 000 € | - |
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#aAjKQ
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310 000 € | - |
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#aFReY
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310 000 € | - |
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#aGyyk
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310 000 € | - |
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#aQ9AW
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309 000 € | -0,3% |
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#b8Wzf
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297 000 € | -4,2% |
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#b8Wzh
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297 000 € | -4,2% |
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#b9eHG
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297 000 € | -4,2% |
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#b9eJL
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297 000 € | -4,2% |
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#baDMm
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297 000 € | -4,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2b Rue De Rome | 189 000 € | 67 m² | 2 821 € |
| 30/12/2025 | 24 Av De Verrieres | 216 000 € | 62 m² | 3 484 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Amerigo Vespucci | 315 350 € | 61 m² | 5 170 € |
| 29/12/2025 | 27 Pl De L'union Europeenne | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 318 400 € | 61 m² | 5 220 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 352 000 € | 74 m² | 4 757 € |
| 19/12/2025 | 23b Rue De Longjumeau | 294 220 € | 78 m² | 3 772 € |
| 19/12/2025 | 89 Rue Toulouse Lautrec | 212 200 € | 77 m² | 2 756 € |
| 19/12/2025 | 4b Rue Edouard Herriot | 212 250 € | 78 m² | 2 721 € |
| 18/12/2025 | 6 All De La Savoie | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 18/12/2025 | 2 Av Du Pdt Salvador Allende | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue D'australie | 274 400 € | 61 m² | 4 498 € |
| 17/12/2025 | 12 All Albert Thomas | 229 500 € | 84 m² | 2 732 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue De Moscou | 162 900 € | 74 m² | 2 201 € |
| 12/12/2025 | 12a Rue Magellan | 235 000 € | 46 m² | 5 109 € |