Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
A VENDRE MASSY VILMORIN : appartement familial de type 4 pièces d’environ 85m² avec TERRASSE de 35m² environ ! Situé au 1er étage d'une résidence de 2008 parfaitement entretenue, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 336 €/mois | 19 200 €/mois | 532 224 € | 55 980 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 654 €/mois | 14 103 €/mois | 558 480 € | 82 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 606 600 € | 130 356 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 660 000 € | 183 756 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 397 €/mois | 7 264 €/mois | 719 100 € | 242 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MASSY ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MASSY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MASSYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#asfds Actuel
|
495 000 € | - |
|
#aqzsS
|
495 000 € | - |
|
#aFReZ
|
495 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MASSY
|
495 000 € | 5 380 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
495 000 € | 5 000 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
495 000 € | 5 156 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
495 000 € | 5 156 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
495 000 € | 5 156 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 MASSY
|
495 000 € | 4 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
499 000 € | 5 802 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 MASSY
|
499 000 € | 5 802 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 MASSY
|
499 000 € | 5 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
499 000 € | 5 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
499 000 € | 4 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
499 000 € | 4 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
499 000 € | 5 092 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
490 000 € | 5 052 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MASSY
|
490 000 € | 5 052 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2b Rue De Rome | 189 000 € | 67 m² | 2 821 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 352 000 € | 74 m² | 4 757 € |
| 19/12/2025 | 89 Rue Toulouse Lautrec | 212 200 € | 77 m² | 2 756 € |
| 19/12/2025 | 4b Rue Edouard Herriot | 212 250 € | 78 m² | 2 721 € |
| 19/12/2025 | 23b Rue De Longjumeau | 294 220 € | 78 m² | 3 772 € |
| 18/12/2025 | 2 Av Du Pdt Salvador Allende | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |
| 17/12/2025 | 12 All Albert Thomas | 229 500 € | 84 m² | 2 732 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue De Moscou | 162 900 € | 74 m² | 2 201 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Du Dauphine | 247 900 € | 76 m² | 3 262 € |
| 09/12/2025 | 12b Rue Magellan | 289 700 € | 66 m² | 4 389 € |
| 03/12/2025 | 2 Rue Edouard Herriot | 227 000 € | 78 m² | 2 910 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Winston Churchill | 422 000 € | 86 m² | 4 907 € |
| 24/11/2025 | 19 Av Nationale | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 21/11/2025 | 30 Rue Jean Rostand | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 20/11/2025 | 3 Rue Du Dauphine | 226 500 € | 76 m² | 2 980 € |