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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 643 €/mois | 20 130 €/mois | 558 012 € | 57 798 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 585 120 € | 84 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 527 €/mois | 10 688 €/mois | 634 860 € | 134 646 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 875 €/mois | 8 712 €/mois | 690 000 € | 189 786 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 751 200 € | 250 986 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Sq Jean Bouin | 300 000 € | 119 m² | 2 521 € |
| 17/12/2025 | 12 All Albert Thomas | 229 500 € | 84 m² | 2 732 € |
| 01/12/2025 | 16a Rue Leonard De Vinci | 495 000 € | 112 m² | 4 420 € |
| 25/11/2025 | 12 Rue Fustel De Coulanges | 215 700 € | 111 m² | 1 943 € |
| 24/11/2025 | 2 Rue Winston Churchill | 422 000 € | 86 m² | 4 907 € |
| 24/11/2025 | 19 Av Nationale | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 17/11/2025 | 2 Rue Winston Churchill | 538 300 € | 94 m² | 5 727 € |
| 07/11/2025 | 5 All De Norvege | 270 000 € | 105 m² | 2 571 € |
| 31/10/2025 | 29 Av Raymond Aron | 400 200 € | 81 m² | 4 941 € |
| 21/10/2025 | 2 All De Pologne | 227 672 € | 90 m² | 2 530 € |
| 21/10/2025 | 2b Rue Jean Bart | 457 660 € | 80 m² | 5 721 € |
| 17/10/2025 | 5 All De Quebec | 310 000 € | 86 m² | 3 605 € |
| 29/09/2025 | 12 Rue Du Pileu | 323 500 € | 88 m² | 3 676 € |
| 26/09/2025 | 5 Sq Yves Du Manoir | 255 000 € | 97 m² | 2 629 € |
| 25/09/2025 | 20 Rue Georges Mandel | 231 900 € | 85 m² | 2 728 € |