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[NOUVEAU] Devenez propriétaire de votre appartement neuf à Massy ! Situé dans le nouveau quartier de Vilgénis, Le Clos des Ducs met à l'honneur les espaces verts luxuriants et s'il...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 816 €/mois | 14 594 €/mois | 404 544 € | 42 501 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 424 560 € | 62 517 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 461 160 € | 99 117 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 090 €/mois | 6 333 €/mois | 501 600 € | 139 557 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 184 557 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
AppartementComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MASSY
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T3 MASSY
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T3 MASSY
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T3 MASSY
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366 000 € | 5 463 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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T3 MASSY
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387 902 € | 5 790 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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364 000 € | 5 200 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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363 000 € | 5 672 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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360 000 € | 5 373 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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358 800 € | 5 276 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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355 300 € | 4 867 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T1 MASSY
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355 000 € | 5 547 € | 64 m² | 1 | Voir |
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T3 MASSY
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354 000 € | 5 206 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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354 000 € | 5 206 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MASSY
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349 900 € | 5 383 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2b Rue De Rome | 189 000 € | 67 m² | 2 821 € |
| 30/12/2025 | 24 Av De Verrieres | 216 000 € | 62 m² | 3 484 € |
| 29/12/2025 | 3 Rue Amerigo Vespucci | 315 350 € | 61 m² | 5 170 € |
| 29/12/2025 | 27 Pl De L'union Europeenne | 265 000 € | 56 m² | 4 732 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 352 000 € | 74 m² | 4 757 € |
| 23/12/2025 | 10 Av Jean Monnet | 318 400 € | 61 m² | 5 220 € |
| 19/12/2025 | 23b Rue De Longjumeau | 294 220 € | 78 m² | 3 772 € |
| 19/12/2025 | 89 Rue Toulouse Lautrec | 212 200 € | 77 m² | 2 756 € |
| 19/12/2025 | 4b Rue Edouard Herriot | 212 250 € | 78 m² | 2 721 € |
| 18/12/2025 | 6 All De La Savoie | 184 000 € | 62 m² | 2 968 € |
| 18/12/2025 | 2 Av Du Pdt Salvador Allende | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |
| 17/12/2025 | 12 All Albert Thomas | 229 500 € | 84 m² | 2 732 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue D'australie | 274 400 € | 61 m² | 4 498 € |
| 15/12/2025 | 4 Rue De Moscou | 162 900 € | 74 m² | 2 201 € |
| 12/12/2025 | 5 Rue Du Dauphine | 247 900 € | 76 m² | 3 262 € |