206 000 €

T4 94 m²

MASSILLY 71250

+34% vs marché

2 191 €/m²

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206 000 €

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Maison • 4 pièces • 94 m²

TRAVAUX

MASSILLY (71250) • Massilly

Niveaux 3

Terrain 2 160 m²

Construction 1800

Jardin Garage

DPE D 206 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Très grande bâtisse en pierres à MassillyA VENDRE très grande bâtisse en pierres située dans le charmant village de Massilly offrant un fort potentiel, idéale pour un projet famili...

Quartier Massilly

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 206 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -9 810 €

Prix net vendeur 196 190 €

Frais de notaire +15 282 €

Émoluments 2 357 €

Droits & taxes 11 575 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 221 282 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 221 282 €

Capital à emprunter 221 282 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 677 €/mois	8 112 €/mois	224 868 €	25 715 €	3,51%
10 ans	1 972 €/mois	5 976 €/mois	236 640 €	37 487 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 434 €/mois	4 345 €/mois	258 120 €	58 967 €	3,61%
20 ans	1 179 €/mois	3 573 €/mois	282 960 €	83 807 €	3,73%
25 ans	1 028 €/mois	3 115 €/mois	308 400 €	109 247 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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T5 LA VINEUSE	180 000 €	1 957 €	92 m²	5	Voir Maison 5 pièces 92 m² à LA VINEUSE
T4 BUFFIERES	180 000 €	1 856 €	97 m²	4	Voir Maison 4 pièces 97 m² à BUFFIERES

3 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/06/2026	78 Rue Pierre Bindschedler	280 945 €	80 m²	3 512 €
21/07/2025	2 Rue De La Source	59 000 €	106 m²	557 €
03/10/2024	4 Rue Des Jarlats	136 107 €	89 m²	1 529 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).