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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 60 m²
iad France - Sonia Bouhamri vous propose: Charmante maison de montagne individuelle avec source privative nichée au cOEur des Pyrénées ariégeoises dans le cadre préservé de Massat,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 037 €/mois | 6 173 €/mois | 171 108 € | 17 976 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 26 388 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 194 940 € | 41 808 € | 3,35% |
| 20 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 212 160 € | 59 028 € | 3,45% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 78 168 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MASSAT ↗ +36.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MASSAT Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 292 Lirbat | 89 500 € | 51 m² | 1 755 € |
| 12/12/2025 | 5742 Coume Del Pas | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 28/11/2025 | 462 Balmayne | 68 320 € | 50 m² | 1 366 € |
| 27/11/2025 | 496 Bougarreit | 199 000 € | 54 m² | 3 685 € |
| 27/11/2025 | 495 Bougarreit | 199 000 € | 65 m² | 3 062 € |
| 14/11/2025 | 887 Bougarreit | 40 300 € | 78 m² | 517 € |
| 13/10/2025 | 389 Le Ferre | 351 500 € | 62 m² | 5 669 € |
| 17/09/2025 | 9001 Bouates | 125 000 € | 40 m² | 3 125 € |
| 11/08/2025 | 5960 Bougarreit | 115 000 € | 58 m² | 1 983 € |
| 22/07/2025 | 597 Pontaut | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 07/07/2025 | 637 Eychene | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 03/07/2025 | 547 Bouates | 129 000 € | 52 m² | 2 481 € |
| 14/05/2025 | 86 Rue Galleppe | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 11/04/2025 | 551 Bouates | 168 335 € | 51 m² | 3 301 € |
| 20/03/2025 | 786 Lirbat | 61 800 € | 65 m² | 951 € |