Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Une jolie maison avec du charme d'env. 95m² avec deux chambres sur la commune de MASSAT, avec un jardin et courette. RDC : entrée par une courette, cuisine 9m² avec grande cheminée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 126 336 € | 13 282 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 132 600 € | 19 546 € | 3,25% |
| 15 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 144 000 € | 30 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 156 720 € | 43 666 € | 3,45% |
| 25 ans | 569 €/mois | 1 724 €/mois | 170 700 € | 57 646 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MASSAT ↘ -10.3% sur 4 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MASSAT Marché équilibréComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
13 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5742 Coume Del Pas | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 11/12/2025 | 127 Rue Plantade | 96 000 € | 92 m² | 1 043 € |
| 14/11/2025 | 887 Bougarreit | 40 300 € | 78 m² | 517 € |
| 30/10/2025 | 140 La Ville | 260 000 € | 109 m² | 2 385 € |
| 22/09/2025 | 755a Biellot | 127 400 € | 110 m² | 1 158 € |
| 22/07/2025 | 597 Pontaut | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 14/05/2025 | 86 Rue Galleppe | 18 000 € | 80 m² | 225 € |
| 14/03/2025 | 717 Biellot | 45 000 € | 77 m² | 584 € |
| 28/02/2025 | 556 Randille | 158 000 € | 78 m² | 2 026 € |
| 29/10/2024 | 501 Prado De Guioulat | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 19/01/2024 | 499 Prado De Guioulat | 160 460 € | 96 m² | 1 671 € |
| 05/12/2023 | 8 Rue Du Pont | 90 000 € | 78 m² | 1 154 € |
| 18/11/2023 | 467 La Bernere | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |