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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
À la recherche d'une maison lumineuse, bien située et facile à vivre Découvrez ce bien de 76 m² situé à Masny, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche de tout.Un empl...
9 Rue de la Tour 59176 Masny
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 143 052 € | 14 848 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 150 000 € | 21 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 177 600 € | 49 396 € | 3,45% |
| 25 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 193 500 € | 65 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MASNY ↘ -26.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MASNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 14 Rue De Creil | 163 400 € | 94 m² | 1 738 € |
| 25/08/2025 | 91 Av Du Huit Mai 1945 | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 05/08/2025 | 25 Rue De La Fabrique | 119 900 € | 74 m² | 1 620 € |
| 11/07/2025 | 21 Rue De Nanteuil | 76 950 € | 71 m² | 1 084 € |
| 20/05/2025 | 20 Rue Fauqueux | 74 100 € | 71 m² | 1 044 € |
| 14/01/2025 | 21 Rue De La Croisette | 112 300 € | 74 m² | 1 518 € |
| 26/12/2024 | 108 Av Du Huit Mai 1945 | 58 000 € | 68 m² | 853 € |
| 16/12/2024 | 2 Rue Du Cpt William Eric Nixon | 201 900 € | 81 m² | 2 493 € |
| 14/11/2024 | 9 Rue De Bresles | 55 575 € | 61 m² | 911 € |
| 25/09/2024 | 2b Av Du Huit Mai 1945 | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 23/09/2024 | 23 Rue Louise Michel | 89 614 € | 74 m² | 1 211 € |
| 23/08/2024 | 71 Rue Fauqueux | 105 500 € | 88 m² | 1 199 € |
| 30/07/2024 | 13 Rue Pablo Picasso | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 05/06/2024 | 26 Rue Suzanne Lanoy | 194 000 € | 75 m² | 2 587 € |
| 23/05/2024 | 7 Rue De La Bequette | 181 000 € | 80 m² | 2 263 € |