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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
iad France - Servane Picca vous propose: COUP DE COEUR sur la commune de MasnyMaison individuelle de 137m² habitable de plain pied , 3 chambres et 2 bureaux, jardin clos et sans vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 359 760 € | 100 128 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 132 468 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MASNY ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MASNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | 4 Rue De La Tour | 170 000 € | 126 m² | 1 349 € |
| 19/08/2025 | 75 Rue Fauqueux | 155 000 € | 133 m² | 1 165 € |
| 10/07/2025 | 14 Rue Suzanne Lanoy | 206 000 € | 112 m² | 1 839 € |
| 25/02/2025 | 4 Rue Fauqueux | 120 000 € | 122 m² | 984 € |
| 14/02/2025 | 16 Rue De La Fabrique | 124 000 € | 118 m² | 1 051 € |
| 17/01/2025 | 23 Rue Modeste Buisset | 170 500 € | 132 m² | 1 292 € |
| 30/12/2024 | 7 Av Du Huit Mai 1945 | 186 000 € | 139 m² | 1 338 € |
| 09/09/2024 | 27 Rue Suzanne Lanoy | 196 000 € | 157 m² | 1 248 € |
| 06/09/2024 | 43a Rue Suzanne Lanoy | 174 000 € | 137 m² | 1 270 € |
| 23/08/2024 | 27 Rue De La Jauderaie | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 21/08/2024 | 35 Rue De La Bequette | 228 000 € | 109 m² | 2 092 € |
| 29/07/2024 | 32 Rue Henri Dunant | 247 950 € | 143 m² | 1 734 € |
| 12/06/2024 | 11 Pl Daniel Balavoine | 109 375 € | 128 m² | 854 € |
| 23/05/2024 | 65 Rue Benjamin Franklin | 219 400 € | 120 m² | 1 828 € |
| 26/12/2023 | 9396 Ham De Sebastopol | 208 200 € | 143 m² | 1 456 € |