Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Maison à étage de 80 m² – Design contemporain et optimisation de l’espace Avec son architecture compacte et son volume cubique coiffé d’une élégante toiture monopente, cette maison...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 199 500 € | 20 941 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 841 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 781 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 68 881 € | 3,45% |
| 25 ans | 899 €/mois | 2 724 €/mois | 269 700 € | 91 141 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARZAN ↘ -26.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARZAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MARZANComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PEAULE
|
185 899 € | 1 999 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST DOLAY
|
186 195 € | 2 002 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARZAN
|
182 282 € | 2 048 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T5 NIVILLAC
|
188 980 € | 2 520 € | 75 m² | 5 | Voir |
|
T6 FEREL
|
191 455 € | 2 059 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 FEREL
|
191 455 € | 2 059 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 FEREL
|
191 595 € | 2 060 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 FEREL
|
191 595 € | 2 060 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST DOLAY
|
193 215 € | 2 055 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 PEAULE
|
194 438 € | 2 185 € | 89 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARZAN
|
173 743 € | 1 868 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T5 FEREL
|
197 950 € | 2 357 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIVILLAC
|
157 500 € | 1 750 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5048 Kerbart | 152 000 € | 63 m² | 2 413 € |
| 26/11/2025 | 5163 Le Bourg | 170 600 € | 62 m² | 2 752 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Du Calvaire | 207 500 € | 95 m² | 2 184 € |
| 30/10/2025 | 6147 Rue De La Gare | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 24/10/2025 | 6038 Casprais | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 01/10/2025 | 5492 Le Predit | 138 000 € | 78 m² | 1 769 € |
| 25/09/2025 | 14b Rue Du Chateau | 315 200 € | 93 m² | 3 389 € |
| 08/07/2025 | 6a Lot De Kertamic | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 08/07/2025 | 5851 La Cassiere | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Soeurs Goadec | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 02/06/2025 | 5 Bel Air | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Gare | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 06/03/2025 | 6144 Rue De La Gare | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Des Soeurs Goadec | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 14/01/2025 | 15 Rue Du Calvaire | 179 000 € | 64 m² | 2 797 € |