297 500 €
T5
MARZAN
56130
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces
MARZAN (56130)
Construction
2022
Piscine
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
48 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
VIE DE PLAIN-PIED - DISPONIBLE RAPIDEMENT- MAISON T5, 1 GARAGE, 4 CHAMBRES VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Très jolie maison de 110,29m² située à proximité du bourg de Marzan à pieds....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 167 €
Prix net vendeur
283 333 €
Frais de notaire
+21 259 €
Émoluments
3 193 €
Droits & taxes
16 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 759 €
Capital à emprunter
318 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 817 €/mois | 11 567 €/mois | 320 628 € | 33 745 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 336 360 € | 49 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 030 €/mois | 6 152 €/mois | 365 400 € | 78 517 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 397 440 € | 110 557 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 433 200 € | 146 317 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 875 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARZAN ↘ -28.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MARZAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MARZAN
2 099-2 249€
109j
2 681-2 831€
102j
2 822-2 972€
90j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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