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Créer un compte gratuitMaison • 69 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MARZAN proche du centre bourg et à proximité de ARZAL, FÉREL, MUZILLAC, QUESTEMBERT, VANNES. Proche des commerces, école...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 184 296 € | 19 405 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 193 320 € | 28 429 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 210 060 € | 45 169 € | 3,35% |
| 20 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 228 480 € | 63 589 € | 3,45% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 84 109 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 THEHILLAC
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168 532 € | 2 277 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 THEHILLAC
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168 532 € | 2 277 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 NIVILLAC
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173 250 € | 2 280 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 ST DOLAY
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163 532 € | 2 210 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 THEHILLAC
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178 000 € | 2 543 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 THEHILLAC
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160 600 € | 2 086 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 THEHILLAC
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160 600 € | 2 086 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 THEHILLAC
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160 600 € | 2 086 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 MARZAN
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152 000 € | 2 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5048 Kerbart | 152 000 € | 63 m² | 2 413 € |
| 26/11/2025 | 5163 Le Bourg | 170 600 € | 62 m² | 2 752 € |
| 30/10/2025 | 6147 Rue De La Gare | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 01/10/2025 | 5492 Le Predit | 138 000 € | 78 m² | 1 769 € |
| 08/07/2025 | 5851 La Cassiere | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 08/07/2025 | 6a Lot De Kertamic | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Soeurs Goadec | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 02/06/2025 | 5 Bel Air | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 04/04/2025 | 52 Le Domaine Du Teno | 82 900 € | 49 m² | 1 692 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Des Soeurs Goadec | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 14/01/2025 | 15 Rue Du Calvaire | 179 000 € | 64 m² | 2 797 € |
| 18/12/2024 | 5152a Kermestre | 305 410 € | 81 m² | 3 770 € |
| 13/12/2024 | 6095 Lot Les Mimosas | 241 000 € | 73 m² | 3 301 € |
| 06/12/2024 | 20 Le Domaine Du Teno | 74 410 € | 56 m² | 1 329 € |
| 25/10/2024 | 42 Rue Des Ajoncs | 70 000 € | 55 m² | 1 273 € |