172 408 €
Bien
66 m²
MARZAN
56130
Retirée
N/A
vs marché
2 612
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 66 m²
MARZAN (56130)
Calme
Jardin
Terrain constructible entièrement viabilisé. Superficie : 480 m². Terrain entièrement viabilisé - prêt à construire. Secteur résidentiel agréable environnement calme et convivial. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 408 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 210 €
Prix net vendeur
164 198 €
Frais de notaire
+13 088 €
Émoluments
2 051 €
Droits & taxes
9 687 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 496 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 496 €
Capital à emprunter
185 496 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 217 €/mois | 6 718 €/mois | 186 228 € | 19 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 414 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 211 860 € | 44 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 454 € | 3,40% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 83 854 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,05%
8 712 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-589 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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