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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 89 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à MARZAN proche du centre bourg et à proximité de ARZAL,MUZILLAC,NIVILLAC,LA ROCHE-BERNARD,VANNES. Proche des commerces, é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 201 600 € | 20 889 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 211 440 € | 30 729 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 229 320 € | 48 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 250 320 € | 69 609 € | 3,45% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 92 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARZAN ↗ +0.5% sur 3 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MARZAN Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARZAN
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186 194 € | 1 825 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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185 899 € | 1 999 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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190 406 € | 1 867 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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182 955 € | 1 967 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 MARZAN
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182 282 € | 2 048 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 FEREL
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191 455 € | 2 059 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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194 438 € | 2 185 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 FEREL
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199 046 € | 1 951 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 MARZAN
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173 743 € | 1 868 € | 93 m² | 6 | Voir |
|
T6 FEREL
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199 994 € | 2 247 € | 89 m² | 6 | Voir |
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T6 PEAULE
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173 400 € | 1 734 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 NIVILLAC
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171 849 € | 1 637 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 ST DOLAY
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169 600 € | 1 615 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 NIVILLAC
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164 320 € | 1 767 € | 93 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 14 Rue Du Calvaire | 150 000 € | 102 m² | 1 471 € |
| 25/11/2025 | 10 Rue Du Calvaire | 207 500 € | 95 m² | 2 184 € |
| 30/10/2025 | 6147 Rue De La Gare | 206 000 € | 80 m² | 2 575 € |
| 24/10/2025 | 6038 Casprais | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 01/10/2025 | 5492 Le Predit | 138 000 € | 78 m² | 1 769 € |
| 25/09/2025 | 14b Rue Du Chateau | 315 200 € | 93 m² | 3 389 € |
| 08/07/2025 | 5851 La Cassiere | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 30/06/2025 | 3 Beau Soleil | 306 500 € | 106 m² | 2 892 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Des Soeurs Goadec | 220 000 € | 76 m² | 2 895 € |
| 02/06/2025 | 5 Bel Air | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Gare | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 06/03/2025 | 6144 Rue De La Gare | 178 000 € | 91 m² | 1 956 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Des Soeurs Goadec | 220 000 € | 81 m² | 2 716 € |
| 18/12/2024 | 5152a Kermestre | 305 410 € | 81 m² | 3 770 € |
| 13/12/2024 | 6095 Lot Les Mimosas | 241 000 € | 73 m² | 3 301 € |