415 935 €
Bien
491 m²
MARVAL
87440
N/A
vs marché
847
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 935 €
Bien • 19 pièces • 491 m²
MARVAL (87440)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 935 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 806 €
Prix net vendeur
396 129 €
Frais de notaire
+28 995 €
Émoluments
4 274 €
Droits & taxes
23 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 930 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 930 €
Capital à emprunter
444 930 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 327 €/mois | 16 142 €/mois | 447 468 € | 47 031 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 469 560 € | 69 123 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 509 940 € | 109 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 312 €/mois | 7 006 €/mois | 554 880 € | 154 443 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 015 €/mois | 6 106 €/mois | 604 500 € | 204 063 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,58%
64 812 €/an
Rendement net
9,96%
après charges
Cashflow
+1 124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 401 €/an
Charges copro. NR
2 946 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 537 €/an
GLI (2,5%)
1 620 €/an
Vacance locative
5 399 €/an
Total charges
20 053 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible