Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitParking • 5 pièces • 110 m²
Rare opportunité d'acquérir une ferme de 27 hectares dans un environnement magnifique.Située dans la magnifique Haute-Vienne, cette ferme de 27 hectares bénéficie d'un emplacement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 991 €/mois | 18 155 €/mois | 503 244 € | 52 887 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 77 763 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 186 €/mois | 9 655 €/mois | 573 480 € | 123 123 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 173 643 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 680 100 € | 229 743 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5410a Le Theillou | 127 000 € | 110 m² | 1 155 € |
| 29/09/2025 | 5222 Puy Chevalier | 355 100 € | 123 m² | 2 887 € |
| 15/07/2025 | 2 Lavaud | 45 600 € | 130 m² | 351 € |
| 22/01/2025 | 5130 Forge De Botarias | 73 000 € | 110 m² | 664 € |
| 14/06/2024 | 5051 Foret Haute | 231 000 € | 116 m² | 1 991 € |
| 16/05/2024 | 5095 Le Theillet | 227 300 € | 118 m² | 1 926 € |
| 10/04/2024 | 5361 Lafarge | 66 000 € | 89 m² | 742 € |
| 09/03/2024 | 5243 Moulin De La Chautrandie | 360 393 € | 120 m² | 3 003 € |
| 23/02/2024 | 5321a La Lisonne | 26 700 € | 105 m² | 254 € |
| 12/01/2024 | 5352c Les Brugeaux | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 29/12/2023 | 5003 Le Bourg | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 21/09/2023 | 5042 Le Bourg | 40 000 € | 93 m² | 430 € |