Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
A43627SGE87 - Cette propriété est située en bordure d'un petit hameau à Marval, en Haute-Vienne, et constitue un projet de rénovation complète offrant un fort potentiel. Elle dispo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 398 €/mois | 1 206 €/mois | 33 432 € | 3 491 € | 3,20% |
| 10 ans | 293 €/mois | 888 €/mois | 35 160 € | 5 219 € | 3,25% |
| 15 ans | 212 €/mois | 642 €/mois | 38 160 € | 8 219 € | 3,35% |
| 20 ans | 173 €/mois | 524 €/mois | 41 520 € | 11 579 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 151 €/mois | 458 €/mois | 45 300 € | 15 359 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, MARVAL Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARVAL
|
29 600 € | 277 € | 107 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5410a Le Theillou | 127 000 € | 110 m² | 1 155 € |
| 29/09/2025 | 5222 Puy Chevalier | 355 100 € | 123 m² | 2 887 € |
| 22/01/2025 | 5130 Forge De Botarias | 73 000 € | 110 m² | 664 € |
| 11/12/2024 | 5177k La Nadalie | 24 822 € | 86 m² | 289 € |
| 14/06/2024 | 5051 Foret Haute | 231 000 € | 116 m² | 1 991 € |
| 16/05/2024 | 5095 Le Theillet | 227 300 € | 118 m² | 1 926 € |
| 10/04/2024 | 5361 Lafarge | 66 000 € | 89 m² | 742 € |
| 09/03/2024 | 5243 Moulin De La Chautrandie | 360 393 € | 120 m² | 3 003 € |
| 23/02/2024 | 5321a La Lisonne | 26 700 € | 105 m² | 254 € |
| 12/01/2024 | 5352c Les Brugeaux | 130 000 € | 92 m² | 1 413 € |
| 29/12/2023 | 5003 Le Bourg | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 21/09/2023 | 5042 Le Bourg | 40 000 € | 93 m² | 430 € |