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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 214 m²
Cette propriété est située au cœur du Parc Naturel du Périgord. Autrefois le bar/restaurant du village, il a beaucoup de potentiel pour être transformé en une grande maison familia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 90 300 € | 9 510 € | 3,20% |
| 10 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 94 680 € | 13 890 € | 3,25% |
| 15 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 102 960 € | 22 170 € | 3,35% |
| 20 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 111 840 € | 31 050 € | 3,45% |
| 25 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 122 100 € | 41 310 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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4 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5037 Le Bourg | 120 000 € | 200 m² | 600 € |
| 02/10/2025 | 5050b L Arma | 434 330 € | 231 m² | 1 880 € |
| 12/07/2024 | 5377a Labrousse | 200 000 € | 220 m² | 909 € |
| 31/10/2023 | 5057 La Souchere | 80 000 € | 183 m² | 437 € |