264 200 €
Bien
107 m²
MARTRES
33760
N/A
vs marché
2 469
€/m²
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Bien • 5 pièces • 107 m²
MARTRES (33760)
Jardin
DPE
A
MAISON À CONSTRUIRE DE 107 M² IDÉALEMENT SITUÉE À MARTRES AVEC 5 PIÈCES. Cette maison est implantée à Martres, dans un secteur idéalement situé, offrant une surface de terrain de 8...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
264 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 581 €
Prix net vendeur
251 619 €
Frais de notaire
+19 084 €
Émoluments
2 889 €
Droits & taxes
14 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 284 €
Capital à emprunter
283 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 284 928 € | 29 973 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 298 920 € | 43 965 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 69 765 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 472 €/mois | 4 461 €/mois | 353 280 € | 98 325 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 384 900 € | 129 945 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
14 124 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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