197 417 €
Bien
104 m²
MARTINET
85150
N/A
vs marché
1 898
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit197 417 €
Bien • 5 pièces • 104 m²
MARTINET (85150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 417 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 401 €
Prix net vendeur
188 016 €
Frais de notaire
+14 721 €
Émoluments
2 279 €
Droits & taxes
11 092 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 138 €
Capital à emprunter
212 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 213 360 € | 22 436 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 996 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 52 256 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 74 756 € | 3,50% |
| 25 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 289 800 € | 98 876 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,95%
13 728 €/an
Rendement net
4,39%
après charges
Cashflow
-456 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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