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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
MARTILLAC CENTRE Votre agence indépendante locale vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison idéalement située en plein centre, tout en bénéficiant d’un environnement calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 283 332 € | 32 427 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 298 200 € | 47 295 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 807 €/mois | 5 476 €/mois | 325 260 € | 74 355 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 356 400 € | 105 495 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 137 595 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARTILLAC ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARTILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST SELVE
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263 440 € | 2 661 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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263 440 € | 2 661 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T6 CABANAC ET VILLAGRAINS
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265 000 € | 2 103 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T5 ST SELVE
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265 618 € | 2 415 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MORILLON
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267 210 € | 2 672 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MORILLON
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T5 ST SELVE
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245 618 € | 2 233 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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245 618 € | 2 233 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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275 483 € | 2 482 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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276 262 € | 2 606 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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278 000 € | 2 224 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MORILLON
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278 466 € | 2 841 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MORILLON
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278 466 € | 2 841 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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231 210 € | 2 312 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4c Rte De La Haille | 469 700 € | 122 m² | 3 850 € |
| 19/11/2025 | 12 Che De Miayres | 397 750 € | 122 m² | 3 260 € |
| 18/11/2025 | 16c Rte De Mirebeau | 379 000 € | 109 m² | 3 477 € |
| 02/09/2025 | 38c Rte De Bernin | 336 500 € | 82 m² | 4 104 € |
| 29/07/2025 | 19 Rue Des Grives | 470 600 € | 100 m² | 4 706 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Grives | 319 580 € | 90 m² | 3 551 € |
| 05/02/2025 | 4 Imp De L'oiselier | 475 749 € | 123 m² | 3 868 € |
| 22/01/2025 | 20c Che La Roche | 406 500 € | 117 m² | 3 474 € |
| 02/12/2024 | 4 Rte De La Morelle | 149 600 € | 100 m² | 1 496 € |
| 08/11/2024 | 13 Rte De Mirebeau | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 19/09/2024 | 21a Che Du Ruisseau | 466 550 € | 101 m² | 4 619 € |
| 23/07/2024 | 89 Rte De Cadaujac | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 18/07/2024 | 14a Rte De Mirebeau | 334 050 € | 90 m² | 3 712 € |
| 15/07/2024 | 46b Rte De Bernin | 379 957 € | 83 m² | 4 578 € |
| 05/07/2024 | 12b Rte De Bernadon | 327 500 € | 91 m² | 3 599 € |