418 426 €
Bien
110 m²
MARTILLAC
33650
N/A
vs marché
3 804
€/m²
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Créer un compte gratuit418 426 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
MARTILLAC (33650)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
418 426 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 925 €
Prix net vendeur
398 501 €
Frais de notaire
+29 158 €
Émoluments
4 297 €
Droits & taxes
23 511 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
447 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
447 584 €
Capital à emprunter
447 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 450 156 € | 47 331 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 936 €/mois | 11 927 €/mois | 472 320 € | 69 495 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 850 €/mois | 8 636 €/mois | 513 000 € | 110 175 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 558 240 € | 155 415 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 608 100 € | 205 275 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
14 520 €/an
Rendement net
2,19%
après charges
Cashflow
-1 794 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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