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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
HEVA 128 M² Suite parentale + 2 chambres Découvrez cette maison de style H, où l'élégance intemporelle de la pierre se mêle à la chaleur du bois. Sur une surface de 128 m², les vol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 105 €/mois | 18 500 €/mois | 512 820 € | 53 929 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 484 €/mois | 13 588 €/mois | 538 080 € | 79 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 247 €/mois | 9 839 €/mois | 584 460 € | 125 569 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 636 000 € | 177 109 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 693 000 € | 234 109 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARTILLAC ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARTILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARTILLAC
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475 000 € | 3 146 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BREDE
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474 882 € | 3 861 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BREDE
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472 000 € | 3 278 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T6 ST SELVE
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497 000 € | 3 428 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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450 000 € | 3 237 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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450 000 € | 3 237 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T6 SAUCATS
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449 000 € | 3 508 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 LA BREDE
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444 500 € | 3 735 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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442 200 € | 2 948 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SELVE
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430 000 € | 3 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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426 000 € | 3 381 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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426 000 € | 3 381 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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425 000 € | 3 220 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 ST SELVE
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419 000 € | 2 870 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 CABANAC ET VILLAGRAINS
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419 000 € | 3 325 € | 126 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4c Rte De La Haille | 469 700 € | 122 m² | 3 850 € |
| 19/11/2025 | 12 Che De Miayres | 397 750 € | 122 m² | 3 260 € |
| 18/11/2025 | 16c Rte De Mirebeau | 379 000 € | 109 m² | 3 477 € |
| 12/05/2025 | 2 Lot Le Pre De La Coquilleyre | 525 100 € | 150 m² | 3 501 € |
| 05/02/2025 | 4 Imp De L'oiselier | 475 749 € | 123 m² | 3 868 € |
| 22/01/2025 | 20c Che La Roche | 406 500 € | 117 m² | 3 474 € |
| 08/11/2024 | 4 Rte De Tartavisat | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 23/09/2024 | 5 Lot Domaine De Vitis | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 06/08/2024 | 44b Rte De Cadaujac | 560 000 € | 146 m² | 3 836 € |
| 03/07/2024 | 2a Rte De Bernadon | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 27/06/2024 | 16b Rte De Bernadon | 437 500 € | 131 m² | 3 340 € |
| 02/05/2024 | 23 Rte De Jean Gilles | 273 000 € | 112 m² | 2 438 € |
| 12/04/2024 | 5 Imp Ampere | 287 000 € | 107 m² | 2 682 € |
| 12/01/2024 | 2 Lot Le Clos Des Acacias | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |