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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Terrain constructible de 858 m², déjà viabilisé, idéalement situé à Martillac, dans un environnement calme et recherché. Proche des commerces, écoles et commodités, il bénéficie d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 174 €/mois | 12 648 €/mois | 350 616 € | 36 867 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 367 920 € | 54 171 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 399 600 € | 85 851 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 121 131 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 159 951 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARTILLAC ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARTILLAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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329 000 € | 3 075 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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329 000 € | 3 075 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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329 000 € | 3 075 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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319 500 € | 2 986 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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319 500 € | 2 986 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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319 000 € | 2 900 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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316 700 € | 3 167 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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337 600 € | 2 701 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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340 222 € | 3 402 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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346 689 € | 3 152 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MEDARD D EYRANS
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303 983 € | 2 739 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BREDE
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349 999 € | 2 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CABANAC ET VILLAGRAINS
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349 999 € | 2 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 LA BREDE
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349 999 € | 2 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4c Rte De La Haille | 469 700 € | 122 m² | 3 850 € |
| 19/11/2025 | 12 Che De Miayres | 397 750 € | 122 m² | 3 260 € |
| 18/11/2025 | 16c Rte De Mirebeau | 379 000 € | 109 m² | 3 477 € |
| 29/07/2025 | 19 Rue Des Grives | 470 600 € | 100 m² | 4 706 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Grives | 319 580 € | 90 m² | 3 551 € |
| 05/02/2025 | 4 Imp De L'oiselier | 475 749 € | 123 m² | 3 868 € |
| 22/01/2025 | 20c Che La Roche | 406 500 € | 117 m² | 3 474 € |
| 02/12/2024 | 4 Rte De La Morelle | 149 600 € | 100 m² | 1 496 € |
| 08/11/2024 | 13 Rte De Mirebeau | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 19/09/2024 | 21a Che Du Ruisseau | 466 550 € | 101 m² | 4 619 € |
| 23/07/2024 | 89 Rte De Cadaujac | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 18/07/2024 | 14a Rte De Mirebeau | 334 050 € | 90 m² | 3 712 € |
| 15/07/2024 | 46b Rte De Bernin | 379 957 € | 83 m² | 4 578 € |
| 05/07/2024 | 12b Rte De Bernadon | 327 500 € | 91 m² | 3 599 € |
| 03/07/2024 | 2a Rte De Bernadon | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |