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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison ancienne à fort potentiel d’environ 100 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 665 m².Elle se compose d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, d’un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 405 804 € | 42 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 548 €/mois | 10 752 €/mois | 425 760 € | 62 654 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 99 314 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 503 280 € | 140 174 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 185 294 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARTILLAC ↘ -5.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARTILLAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA BREDE
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377 418 € | 3 812 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T5 CABANAC ET VILLAGRAINS
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375 000 € | 3 205 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SAUCATS
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374 000 € | 3 066 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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382 262 € | 3 606 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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369 000 € | 3 265 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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369 000 € | 3 265 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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369 000 € | 3 265 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MEDARD D EYRANS
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385 079 € | 3 599 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 LA BREDE
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385 688 € | 3 269 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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387 000 € | 3 550 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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366 000 € | 3 358 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T6 MARTILLAC
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390 000 € | 3 120 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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364 000 € | 3 534 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 16c Rte De Mirebeau | 379 000 € | 109 m² | 3 477 € |
| 02/09/2025 | 38c Rte De Bernin | 336 500 € | 82 m² | 4 104 € |
| 29/07/2025 | 19 Rue Des Grives | 470 600 € | 100 m² | 4 706 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Des Grives | 319 580 € | 90 m² | 3 551 € |
| 22/01/2025 | 20c Che La Roche | 406 500 € | 117 m² | 3 474 € |
| 02/12/2024 | 4 Rte De La Morelle | 149 600 € | 100 m² | 1 496 € |
| 08/11/2024 | 13 Rte De Mirebeau | 315 000 € | 93 m² | 3 387 € |
| 19/09/2024 | 21a Che Du Ruisseau | 466 550 € | 101 m² | 4 619 € |
| 23/07/2024 | 89 Rte De Cadaujac | 264 000 € | 101 m² | 2 614 € |
| 18/07/2024 | 14a Rte De Mirebeau | 334 050 € | 90 m² | 3 712 € |
| 15/07/2024 | 46b Rte De Bernin | 379 957 € | 83 m² | 4 578 € |
| 05/07/2024 | 12b Rte De Bernadon | 327 500 € | 91 m² | 3 599 € |
| 03/07/2024 | 2a Rte De Bernadon | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 29/05/2024 | 11 Rte Jean De Ramon | 384 800 € | 92 m² | 4 183 € |
| 20/05/2024 | 6a Rte De La Morelle | 386 200 € | 98 m² | 3 941 € |