199 750 €
Terrain
MARTILLAC
33650
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Terrain
MARTILLAC (33650)
Terrain
858 m²
Calme
Terrasse
Jardin
SUR MARTILLAC Baisse de prix unique pour ce terrain viabilisé ! A saisir très rapidement ! Secteur attractif. Libre de constructeur terrain à bâtir (lot 8) de 858m² environ au calm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 512 €
Prix net vendeur
190 238 €
Frais de notaire
+14 874 €
Émoluments
2 300 €
Droits & taxes
11 224 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 624 €
Capital à emprunter
214 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 22 719 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 226 560 € | 33 399 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 52 899 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 74 439 € | 3,45% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 98 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,07%
après charges
Cashflow
-1 263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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