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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
A Martillac, proche du centre ville, écoles et commerces, très beau terrain plat et viabilisé de 850 m². Belle emprise au sol de 280 m², idéal pour résidence principale, plain-pied...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 090 €/mois | 21 485 €/mois | 595 560 € | 61 724 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 204 €/mois | 15 770 €/mois | 624 480 € | 90 644 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 764 €/mois | 11 406 €/mois | 677 520 € | 143 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 736 560 € | 202 724 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 673 €/mois | 8 100 €/mois | 801 900 € | 268 064 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARTILLAC ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARTILLAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MARTILLACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MARTILLAC
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559 650 € | 3 542 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T7 MARTILLAC
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559 900 € | 3 544 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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560 000 € | 3 544 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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560 000 € | 3 544 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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560 000 € | 3 544 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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565 000 € | 3 645 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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565 000 € | 3 645 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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565 000 € | 3 645 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 LA BREDE
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565 000 € | 3 645 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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565 000 € | 3 645 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTILLAC
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565 000 € | 3 645 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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541 900 € | 3 387 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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541 900 € | 3 387 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ST SELVE
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541 900 € | 3 387 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T6 LA BREDE
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540 500 € | 3 603 € | 150 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4c Rte De La Haille | 469 700 € | 122 m² | 3 850 € |
| 19/11/2025 | 12 Che De Miayres | 397 750 € | 122 m² | 3 260 € |
| 18/11/2025 | 16c Rte De Mirebeau | 379 000 € | 109 m² | 3 477 € |
| 12/05/2025 | 2 Lot Le Pre De La Coquilleyre | 525 100 € | 150 m² | 3 501 € |
| 05/02/2025 | 4 Imp De L'oiselier | 475 749 € | 123 m² | 3 868 € |
| 22/01/2025 | 20c Che La Roche | 406 500 € | 117 m² | 3 474 € |
| 08/11/2024 | 4 Rte De Tartavisat | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 23/09/2024 | 5 Lot Domaine De Vitis | 480 000 € | 130 m² | 3 692 € |
| 06/08/2024 | 44b Rte De Cadaujac | 560 000 € | 146 m² | 3 836 € |
| 03/07/2024 | 2a Rte De Bernadon | 375 000 € | 112 m² | 3 348 € |
| 27/06/2024 | 16b Rte De Bernadon | 437 500 € | 131 m² | 3 340 € |
| 02/05/2024 | 23 Rte De Jean Gilles | 273 000 € | 112 m² | 2 438 € |
| 12/04/2024 | 5 Imp Ampere | 287 000 € | 107 m² | 2 682 € |
| 12/01/2024 | 2 Lot Le Clos Des Acacias | 450 000 € | 113 m² | 3 982 € |
| 17/07/2023 | 58b Av Du Site Montesquieu | 700 000 € | 140 m² | 5 000 € |