2 155 000 €
T12
595 m²
MARTILLAC
33650
-0%
vs marché
3 622
€/m²
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Maison • 12 pièces • 595 m²
MARTILLAC (33650)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 155 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-82 885 €
Prix net vendeur
2 072 115 €
Frais de notaire
+143 948 €
Émoluments
20 344 €
Droits & taxes
122 254 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 298 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 298 948 €
Capital à emprunter
2 298 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 27 479 €/mois | 83 270 €/mois | 2 308 236 € | 239 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 171 €/mois | 61 124 €/mois | 2 420 520 € | 351 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 589 €/mois | 44 209 €/mois | 2 626 020 € | 556 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 947 €/mois | 36 203 €/mois | 2 867 280 € | 798 227 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 10 414 €/mois | 31 558 €/mois | 3 124 200 € | 1 055 147 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
78 540 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-8 975 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 545 €/an
Charges copro. NR
3 570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 498 €/an
GLI (2,5%)
1 964 €/an
Vacance locative
6 542 €/an
Total charges
24 269 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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