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Appartement Rénové Ã Martigues - Idéal Premier Achat ou Investissement Magique Cet appartement de 23.74 m², situé Martigues, a subi une rénovation de qualité sur le thème subtil d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 107 016 € | 12 286 € | 3,51% |
| 10 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 112 560 € | 17 830 € | 3,53% |
| 15 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 122 760 € | 28 030 € | 3,61% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 39 910 € | 3,73% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 51 970 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LAVERA ↗ +3.9% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 40 Rue Jean Martin | 38 000 € | 30 m² | 1 267 € |
| 04/12/2025 | 9001 Av Des Vauclusiens | 275 000 € | 28 m² | 9 821 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Marguetorte | 85 000 € | 34 m² | 2 500 € |
| 20/11/2025 | 12 Rue Langari | 87 000 € | 25 m² | 3 480 € |
| 07/11/2025 | 1 Tra Neuve | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 23/10/2025 | 9001 La Galaxie Bd Pierre Viard | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |
| 21/10/2025 | 9001 Res Les Platanes | 241 700 € | 12 m² | 20 142 € |
| 20/10/2025 | 10 Rue Roger Salengro | 198 560 € | 34 m² | 5 840 € |
| 16/10/2025 | 7 Rue Du Matelot | 110 000 € | 25 m² | 4 400 € |
| 03/10/2025 | 9155 Pouane | 178 000 € | 14 m² | 12 714 € |
| 29/09/2025 | 26 Av Frederic Mistral | 72 000 € | 20 m² | 3 600 € |
| 29/09/2025 | 28 Rue Du Docteur Serieux | 109 000 € | 30 m² | 3 633 € |
| 29/09/2025 | 6 Bd Voltaire | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 18/09/2025 | 3 Rue Du Marin Blanc | 235 900 € | 31 m² | 7 610 € |
| 15/09/2025 | 9794 All Augustin Chouquet | 139 150 € | 26 m² | 5 352 € |