169 600 €
T4
67 m²
MARTIGUES
13500
+6%
vs marché
2 531
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 600 €
Appartement T4 • 4 pièces • 67 m²
MARTIGUES (13500) • Jonquières-Les Foulettes
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 600 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 842 €
Prix net vendeur
160 758 €
Frais de notaire
+12 852 €
Émoluments
2 018 €
Droits & taxes
9 484 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
182 452 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
182 452 €
Capital à emprunter
182 452 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 914 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 63 314 € | 3,45% |
| 25 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 247 800 € | 83 594 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
8 844 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-564 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARTIGUES ↗ +3.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, MARTIGUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 4 pièces, MARTIGUES
2 340-2 490€
63j
2 504-2 654€
119j
2 642-2 792€
115j
2 791-2 941€
134j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MARTIGUES
|
169 000 € | 2 139 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTIGUES
|
169 000 € | 2 139 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTIGUES
|
169 000 € | 2 167 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTIGUES
|
169 000 € | 2 139 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTIGUES
|
169 000 € | 2 139 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTIGUES
|
168 000 € | 2 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTIGUES
|
168 000 € | 2 211 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTIGUES
|
168 000 € | 2 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTIGUES
|
172 780 € | 2 187 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTIGUES
|
164 300 € | 2 106 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTIGUES
|
164 300 € | 2 106 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTIGUES
|
164 000 € | 2 247 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTIGUES
|
177 000 € | 2 392 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTIGUES
|
178 000 € | 2 507 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARTIGUES
|
179 000 € | 2 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Av Louis Aragon | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 23/12/2025 | 33 Crs Du 4 Septembre | 209 500 € | 48 m² | 4 365 € |
| 23/12/2025 | 9185 Rte De Saint-pierre | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |
| 19/12/2025 | 9090 All Des Bouquets | 196 000 € | 75 m² | 2 613 € |
| 18/12/2025 | 36 Che Des Deux Portes | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 18/12/2025 | 1 Font Sarade | 122 000 € | 78 m² | 1 564 € |
| 16/12/2025 | 9009 Av Frederic Mistral | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 6 Imp Du Moulin De France | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 9083 All Des Bouquets | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Paradis Parc | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 10/12/2025 | 9 Av Stephane Hessel | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 10/12/2025 | 61 Av Des Cigales | 399 900 € | 77 m² | 5 194 € |
| 08/12/2025 | 9013 Parc Audibert | 149 000 € | 68 m² | 2 191 € |
| 05/12/2025 | 5 Quai Kleber | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 02/12/2025 | 9001 Le San Marco Q Alsace Lorr | 154 500 € | 66 m² | 2 341 € |