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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
En exlusivité ! Appartement proche du centre ville de Martigues. Découvrez ce superbe appartement , offrant une surface d'environ 40 m² environ avec un jardin et terrasse d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 763 €/mois | 8 373 €/mois | 232 092 € | 24 429 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 029 €/mois | 6 148 €/mois | 243 480 € | 35 817 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 264 420 € | 56 757 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 80 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 105 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARTIGUES ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARTIGUES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MARTIGUES
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215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MARTIGUES
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215 000 € | 5 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MARTIGUES
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220 000 € | 5 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 MARTIGUES
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222 600 € | 4 543 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 MARTIGUES
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189 900 € | 4 521 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MARTIGUES
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189 900 € | 4 521 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MARTIGUES
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184 000 € | 3 915 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 MARTIGUES
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184 000 € | 3 915 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 33 Crs Du 4 Septembre | 209 500 € | 48 m² | 4 365 € |
| 17/12/2025 | 40 Rue Jean Martin | 38 000 € | 30 m² | 1 267 € |
| 16/12/2025 | 37 Rue Lamartine | 138 000 € | 44 m² | 3 136 € |
| 15/12/2025 | 6 Imp Du Moulin De France | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 05/12/2025 | 5 Quai Kleber | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 04/12/2025 | 9001 Av Des Vauclusiens | 275 000 € | 28 m² | 9 821 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Louis Cabissol | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 28/11/2025 | 5 Av De Paradis Saint Roch | 173 000 € | 59 m² | 2 932 € |
| 24/11/2025 | 7 Rue Marguetorte | 85 000 € | 34 m² | 2 500 € |
| 20/11/2025 | 6 Rue Jean Moulin | 135 890 € | 52 m² | 2 613 € |
| 20/11/2025 | 12 Rue Langari | 87 000 € | 25 m² | 3 480 € |
| 17/11/2025 | 3 Rue Jean Martin | 140 000 € | 42 m² | 3 333 € |
| 10/11/2025 | 9 Rue Des Cordonniers | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 07/11/2025 | 1 Tra Neuve | 99 000 € | 25 m² | 3 960 € |
| 23/10/2025 | 9001 La Galaxie Bd Pierre Viard | 110 000 € | 30 m² | 3 667 € |