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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Vous recherchez un bien à fort potentiel dans un environnement idéal pour votre famille Cet appartement de 72,70 m² situé à Martigues a tout pour vous séduire ! Ses atouts :4 pièce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 150 612 € | 15 640 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 779 €/mois | 2 361 €/mois | 186 960 € | 51 988 € | 3,45% |
| 25 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 203 700 € | 68 728 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MARTIGUES ↗ +1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MARTIGUES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MARTIGUESComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 16 Av Louis Aragon | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 23/12/2025 | 9185 Rte De Saint-pierre | 265 000 € | 63 m² | 4 206 € |
| 19/12/2025 | 9090 All Des Bouquets | 196 000 € | 75 m² | 2 613 € |
| 18/12/2025 | 36 Che Des Deux Portes | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 18/12/2025 | 1 Font Sarade | 122 000 € | 78 m² | 1 564 € |
| 18/12/2025 | 14 Che Des Deux Portes | 280 000 € | 89 m² | 3 146 € |
| 16/12/2025 | 9009 Av Frederic Mistral | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 6 Imp Du Moulin De France | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 15/12/2025 | 9083 All Des Bouquets | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 15/12/2025 | 9001 Res Paradis Parc | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 10/12/2025 | 9 Av Stephane Hessel | 235 000 € | 68 m² | 3 456 € |
| 10/12/2025 | 61 Av Des Cigales | 399 900 € | 77 m² | 5 194 € |
| 08/12/2025 | 9013 Parc Audibert | 149 000 € | 68 m² | 2 191 € |
| 02/12/2025 | 9001 Le San Marco Q Alsace Lorr | 154 500 € | 66 m² | 2 341 € |
| 01/12/2025 | 9682 Che Des Auffans | 300 000 € | 66 m² | 4 545 € |