159 000 €

T6 126 m²

MARTIGNY 50600

-17% vs marché

1 262 €/m²

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159 000 €

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Agences 2

#aUxYx 167 500 € #brIjd 159 000 €

Maison • 6 pièces • 126 m²

MARTIGNY (50600)

Niveaux 2

Terrain 7 481 m²

Construction 1900

Exposition Sud Non mitoyen Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable

DPE D 233 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 159 000 €

Honoraires agence (~4,5%) -6 847 €

Prix net vendeur 152 153 €

Frais de notaire +12 262 €

Émoluments 1 935 €

Droits & taxes 8 977 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 171 262 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 171 262 €

Capital à emprunter 171 262 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 051 €/mois	6 215 €/mois	172 284 €	18 149 €	3,20%
10 ans	1 506 €/mois	4 564 €/mois	180 720 €	26 585 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 091 €/mois	3 306 €/mois	196 380 €	42 245 €	3,35%
20 ans	890 €/mois	2 697 €/mois	213 600 €	59 465 €	3,45%
25 ans	776 €/mois	2 352 €/mois	232 800 €	78 665 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,46%

16 632 €/an

Rendement net

6,62%

après charges

Cashflow

-47 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 386 €/an

Charges copro. NR 756 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 164 €/an

GLI (2,5%) 416 €/an

Vacance locative 1 385 €/an

Total charges 5 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

5% moins cher

* Maison 6p, MARTIGNY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#btnqY Actuel	159 000 €	-
#aUxYx	167 500 €	+5,3%
#brIjd	159 000 €	-

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 MARTIGNY	159 000 €	1 262 €	126 m²	6	Voir
T6 ST HILAIRE DU HARCOUET	165 000 €	1 100 €	150 m²	6	Voir

11 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/09/2025	13 Rte De La Richardais - Milly	191 500 €	131 m²	1 462 €
08/09/2025	3 Rte De La Coutiere - Chevrevil	160 000 €	110 m²	1 455 €
26/08/2025	21 Rue Arthur Legrand - Milly	190 000 €	109 m²	1 743 €
27/06/2025	31 Rte Des Yvets - Parigny	186 500 €	120 m²	1 554 €
16/06/2025	2 Che La Barberie - Martigny	180 000 €	150 m²	1 200 €
22/03/2025	5202 Le Douet Garnier - Milly	199 000 €	109 m²	1 826 €
07/01/2025	7 Rte Du Bois Geffroy - Martigny	112 000 €	126 m²	889 €
11/07/2024	13 Rte Des Brieres - Parigny	256 000 €	129 m²	1 984 €
24/05/2024	7 Imp Des Muguets - Milly	250 000 €	119 m²	2 101 €
15/12/2023	6 Imp Emile Piel - Martigny	135 000 €	127 m²	1 063 €
02/11/2023	10 Res Clos La Jauniere - Parigny	236 675 €	141 m²	1 679 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).