165 000 €
T3
80 m²
MARTIGNY
50600
+19%
vs marché
2 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit165 000 €
Maison • 3 pièces • 80 m²
MARTIGNY (50600)
Terrain
1 300 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
165 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 857 €
Prix net vendeur
157 143 €
Frais de notaire
+12 604 €
Émoluments
1 983 €
Droits & taxes
9 271 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
177 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
177 604 €
Capital à emprunter
177 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 677 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
10 560 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARTIGNY ↗ +17.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MARTIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 7 Rte Du Moulin - Chevreville | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 23/10/2025 | 4 Che Le Manoir - Martigny | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 25/09/2025 | 2 Rte De La Hurliere - Martigny | 135 001 € | 91 m² | 1 484 € |
| 21/08/2025 | 4 Rte De La Hurliere - Martigny | 84 000 € | 69 m² | 1 217 € |
| 25/04/2025 | 2 Rte La Croix Picot - Parigny | 209 800 € | 86 m² | 2 440 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Jean Gosselin - Martigny | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 13/03/2025 | 1 Imp De La Liardiere - Chevrevi | 93 500 € | 70 m² | 1 336 € |
| 30/12/2024 | 113 Rue Saint Berthevin - Parigny | 110 000 € | 64 m² | 1 719 € |
| 04/12/2024 | 4 Rte De La Faisanderie - Milly | 97 100 € | 61 m² | 1 592 € |
| 29/11/2024 | 5059a Le Chateau - Chevreville | 750 000 € | 65 m² | 11 538 € |
| 29/10/2024 | 26 Rte Des Longs Champs - Parigny | 137 000 € | 86 m² | 1 593 € |
| 23/10/2024 | 16 Res La Malicotiere - Parigny | 232 000 € | 91 m² | 2 549 € |
| 19/08/2024 | 18 Rte De La Coutiere - Chevrevil | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 30/07/2024 | 3 Rte De Juvigny - Parigny | 147 000 € | 80 m² | 1 838 € |
| 05/03/2024 | 15 Rte De La Croix Du Hamel - Che | 50 000 € | 60 m² | 833 € |