112 500 €
T6
104 m²
MARTIGNY
50600
-30%
vs marché
1 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 500 €
Maison • 6 pièces • 104 m²
MARTIGNY (50600)
Terrain
1 390 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 844 €
Prix net vendeur
107 656 €
Frais de notaire
+9 209 €
Émoluments
1 508 €
Droits & taxes
6 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 709 €
Capital à emprunter
121 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 122 220 € | 12 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 128 160 € | 18 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 138 960 € | 29 422 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 42 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 165 300 € | 55 762 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,20%
13 728 €/an
Rendement net
7,71%
après charges
Cashflow
+75 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 4 Che Le Manoir - Martigny | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 25/09/2025 | 2 Rte De La Hurliere - Martigny | 135 001 € | 91 m² | 1 484 € |
| 08/09/2025 | 3 Rte De La Coutiere - Chevrevil | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 26/08/2025 | 21 Rue Arthur Legrand - Milly | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 27/06/2025 | 31 Rte Des Yvets - Parigny | 186 500 € | 120 m² | 1 554 € |
| 25/04/2025 | 2 Rte La Croix Picot - Parigny | 209 800 € | 86 m² | 2 440 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Jean Gosselin - Martigny | 160 000 € | 96 m² | 1 667 € |
| 22/03/2025 | 5202 Le Douet Garnier - Milly | 199 000 € | 109 m² | 1 826 € |
| 29/10/2024 | 26 Rte Des Longs Champs - Parigny | 137 000 € | 86 m² | 1 593 € |
| 23/10/2024 | 16 Res La Malicotiere - Parigny | 232 000 € | 91 m² | 2 549 € |
| 19/08/2024 | 18 Rte De La Coutiere - Chevrevil | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 24/05/2024 | 7 Imp Des Muguets - Milly | 250 000 € | 119 m² | 2 101 € |
| 16/02/2024 | 6 Rte Du Tertre - Milly | 117 000 € | 95 m² | 1 232 € |
| 15/12/2023 | 6 Rte De La Richardais - Milly | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 18/07/2023 | 45 Rte Du Pointon - Parigny | 115 886 € | 93 m² | 1 246 € |