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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 206 m²
Dans « la cité aux sept tours » du Haut Quercy, une maison des 13e et 14e siècles, aussi agréable à vivre qu'à exploiter . Au coeur de Martel, la « ville aux sept tours », aux port...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 063 €/mois | 15 342 €/mois | 425 292 € | 44 704 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 719 €/mois | 11 270 €/mois | 446 280 € | 65 692 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 693 €/mois | 8 161 €/mois | 484 740 € | 104 152 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 692 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 574 800 € | 194 212 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARTEL ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARTEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MONTVALENT
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366 000 € | 1 896 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTVALENT
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366 000 € | 1 896 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T8 CRESSENSAC
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349 990 € | 1 452 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T8 CAZILLAC
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349 000 € | 1 448 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T8 SARRAZAC
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349 000 € | 1 448 € | 241 m² | 8 | Voir |
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T8 CAZILLAC
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349 000 € | 1 448 € | 241 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5835 Espargelous | 255 000 € | 167 m² | 1 527 € |
| 13/01/2025 | 5831 Sargounat Nord | 120 000 € | 169 m² | 710 € |
| 08/11/2024 | 5113 Pl Gambetta | 215 000 € | 193 m² | 1 114 € |