50 500 €
Bien
MARTEL
46600
N/A
vs marché
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Bien
MARTEL (46600)
Jardin
Découvrez ce terrain constructible aux portes de Martel d'une superficie de 2288m² dont 895m² constructible. Idéalement située proche des commerces et des commodités à pied, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 405 €
Prix net vendeur
48 095 €
Frais de notaire
+5 086 €
Émoluments
899 €
Droits & taxes
2 837 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 586 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 586 €
Capital à emprunter
55 586 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 55 944 € | 5 917 € | 3,20% |
| 10 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 58 680 € | 8 653 € | 3,25% |
| 15 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 63 720 € | 13 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 289 €/mois | 876 €/mois | 69 360 € | 19 333 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 252 €/mois | 764 €/mois | 75 600 € | 25 573 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,28%
après charges
Cashflow
-328 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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