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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 83 m²
Fort potentiel pour cet ensemble immobilier situé au calme dans un petit hameau proche de St Jean de SauvesMaison ancienne d'avant 1900 comprenant un Hall d'entrée desservant la Cu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 66 108 € | 6 946 € | 3,20% |
| 10 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 69 360 € | 10 198 € | 3,25% |
| 15 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 75 420 € | 16 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 82 080 € | 22 918 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 298 €/mois | 903 €/mois | 89 400 € | 30 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARTAIZE ↘ -0.7% sur 4 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARTAIZE Favorable acheteurComparer
4 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 2 Rue De La Fontaine Blanche | 58 800 € | 80 m² | 735 € |
| 24/07/2025 | 8 Rue Des Treilles | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 21/03/2025 | 8 Rue De Gazillon | 115 000 € | 84 m² | 1 369 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue De La Machinerie | 35 000 € | 66 m² | 530 € |