171 400 €
T5
84 m²
MARSON
51240
Retirée
+15%
vs marché
2 040
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit171 400 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 84 m²
MARSON (51240)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
171 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 162 €
Prix net vendeur
163 238 €
Frais de notaire
+13 022 €
Émoluments
2 041 €
Droits & taxes
9 631 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
184 422 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
184 422 €
Capital à emprunter
184 422 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 231 €/mois | 6 761 €/mois | 187 404 € | 21 425 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 197 280 € | 31 301 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 196 €/mois | 3 624 €/mois | 215 280 € | 49 301 € | 3,61% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 69 701 € | 3,73% |
| 25 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 257 100 € | 91 121 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,41%
16 128 €/an
Rendement net
6,44%
après charges
Cashflow
+125 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 344 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
281 €/an
Gestion locative (7%)
1 129 €/an
GLI (3,0%)
484 €/an
Vacance locative
1 343 €/an
Total charges
5 084 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
1 344 €
Prix au m²
16 €/m²
Loyer annuel
16 128 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 1 344 €
Mensualité crédit
- 795 €
Charges mensuelles
- 424 €
Cashflow positif ✔
+125 €
Ratio couverture
59%
Stats Marché
Prix immobilier à Marson →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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