137 440 €
T14
200 m²
MARSON
51240
-61%
vs marché
687
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit137 440 €
Maison • 14 pièces • 200 m²
MARSON (51240)
Terrain
1 797 m²
DPE
G
473 kWh/m²
GES
D
45 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
137 440 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 286 €
Prix net vendeur
132 154 €
Frais de notaire
+10 890 €
Émoluments
1 743 €
Droits & taxes
7 797 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
148 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
148 330 €
Capital à emprunter
148 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 149 184 € | 15 687 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 23 103 € | 3,25% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 603 € | 3,35% |
| 20 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 185 760 € | 52 263 € | 3,50% |
| 25 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 202 500 € | 69 003 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,19%
36 000 €/an
Rendement net
17,97%
après charges
Cashflow
+1 420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 000 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
2 520 €/an
GLI (3,0%)
1 080 €/an
Vacance locative
2 999 €/an
Total charges
11 303 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
3 000 €
Prix au m²
15 €/m²
Loyer annuel
36 000 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 3 000 €
Mensualité crédit
- 637 €
Charges mensuelles
- 942 €
Cashflow positif ✔
+1 420 €
Ratio couverture
21%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T14 MARSON
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147 920 € | 740 € | 200 m² | 14 | Voir |