867 000 €
Bien
209 m²
MARSILLY
17137
N/A
vs marché
4 148
€/m²
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Bien • 8 pièces • 209 m²
MARSILLY (17137) • Marsilly
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
867 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 286 €
Prix net vendeur
825 714 €
Frais de notaire
+58 460 €
Émoluments
8 393 €
Droits & taxes
48 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
925 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
925 460 €
Capital à emprunter
925 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 081 €/mois | 33 579 €/mois | 930 804 € | 97 890 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 139 €/mois | 24 664 €/mois | 976 680 € | 143 766 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 893 €/mois | 17 858 €/mois | 1 060 740 € | 227 826 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 809 €/mois | 14 573 €/mois | 1 154 160 € | 321 246 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 192 €/mois | 12 703 €/mois | 1 257 600 € | 424 686 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,18%
27 588 €/an
Rendement net
2,03%
après charges
Cashflow
-3 850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 299 €/an
Charges copro. NR
1 254 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 931 €/an
GLI (2,5%)
690 €/an
Vacance locative
2 298 €/an
Total charges
8 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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