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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 223 m²
Au coeur du centre-bourg de Marsilly, commune côtière dynamique, offrant transports, commerces et services de proximité, venez découvrir cette jolie maison en très bon état édifiée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 087 €/mois | 33 597 €/mois | 931 308 € | 97 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 144 €/mois | 24 679 €/mois | 977 280 € | 143 877 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 897 €/mois | 17 870 €/mois | 1 061 460 € | 228 057 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 833 €/mois | 14 645 €/mois | 1 159 920 € | 326 517 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 217 €/mois | 12 779 €/mois | 1 265 100 € | 431 697 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MARSILLY ↗ +11% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MARSILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 MARSILLY
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T8 MARSILLY
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T9 NIEUL SUR MER
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895 000 € | 3 891 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T9 LAUZIERES
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895 000 € | 3 891 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 NIEUL SUR MER
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829 500 € | 4 007 € | 207 m² | 8 | Voir |
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T7 MARSILLY
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933 000 € | 3 702 € | 252 m² | 7 | Voir |
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T7 MARSILLY
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799 000 € | 3 632 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 NIEUL SUR MER
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750 520 € | 3 411 € | 220 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 178 à 267 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 11 All Du Nord | 510 000 € | 202 m² | 2 525 € |
| 14/08/2025 | 6 Rue De La Raclette | 844 660 € | 197 m² | 4 288 € |
| 25/09/2024 | 25ter Rue Du Port | 450 000 € | 178 m² | 2 528 € |