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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
MAISON 4 PIECES 84M2, 2 CHAMBRES, 1 BUREAU, PAC, 2 STATIONNEMENTS Découvrez cette magnifique maison de village située au cœur de Marsilly, à quelques pas de l'église, offrant un ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 394 320 € | 109 834 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 429 600 € | 145 114 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSILLY ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSILLY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MARSILLY
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/10/2025 | 24 Rue Alain Fournier | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 09/10/2025 | 13 Rue De L Horizon | 286 000 € | 85 m² | 3 365 € |
| 02/10/2025 | 18 Rue Des Ecoles | 365 500 € | 100 m² | 3 655 € |
| 18/09/2025 | 1e Rue Des Entreprises | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |
| 25/08/2025 | 5e Ptr Petite Rue Du Palais | 315 000 € | 79 m² | 3 987 € |
| 02/07/2025 | 18 Rue De L Ancienne Poste | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 26/06/2025 | 5 Rue De L Ancienne Poste | 268 000 € | 102 m² | 2 627 € |
| 27/05/2025 | 6 Imp Louis Pergaud | 323 493 € | 78 m² | 4 147 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue De Nantilly | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Du Puits | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Des Goelands | 239 000 € | 77 m² | 3 104 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue De L Eglise | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 14/01/2025 | 7703 Rue De La Rochelle | 285 000 € | 91 m² | 3 132 € |
| 07/01/2025 | 35 Rue Du Chemin Bas | 336 900 € | 95 m² | 3 546 € |
| 23/12/2024 | 7704 Rue De La Rochelle | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |