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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
À vendre, maison construite en 1972 à Marsilly, offrant une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 435 m². Cette maison de plain-pied comprend 5 pièces dont 4 chambres, un sé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 339 360 € | 35 698 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 356 040 € | 52 378 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 158 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 422 640 € | 118 978 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 157 438 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARSILLY ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARSILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfXp2 Actuel
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315 000 € | - |
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#bFILH
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315 000 € | - |
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#bxEAg
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309 500 € | -1,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESNANDES
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ESNANDES
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325 000 € | 3 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ESNANDES
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T5 ESNANDES
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325 500 € | 3 356 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 L HOUMEAU
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304 500 € | 3 045 € | 100 m² | 5 | Voir |
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299 900 € | 2 702 € | 111 m² | 5 | Voir |
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299 250 € | 2 993 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSILLY
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336 000 € | 2 897 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 MARSILLY
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336 500 € | 2 926 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 L HOUMEAU
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ESNANDES
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272 000 € | 2 641 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 ESNANDES
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T5 ESNANDES
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272 000 € | 2 641 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 53 Rue De L Eglise | 410 000 € | 113 m² | 3 628 € |
| 20/10/2025 | 24 Rue Alain Fournier | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 09/10/2025 | 13 Rue De L Horizon | 286 000 € | 85 m² | 3 365 € |
| 02/10/2025 | 18 Rue Des Ecoles | 365 500 € | 100 m² | 3 655 € |
| 18/09/2025 | 1e Rue Des Entreprises | 850 000 € | 100 m² | 8 500 € |
| 25/08/2025 | 5e Ptr Petite Rue Du Palais | 315 000 € | 79 m² | 3 987 € |
| 02/07/2025 | 18 Rue De L Ancienne Poste | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 26/06/2025 | 5 Rue De L Ancienne Poste | 268 000 € | 102 m² | 2 627 € |
| 27/05/2025 | 19 Rue De Nantilly | 445 000 € | 110 m² | 4 045 € |
| 27/05/2025 | 6 Imp Louis Pergaud | 323 493 € | 78 m² | 4 147 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue De Nantilly | 360 000 € | 100 m² | 3 600 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Du Puits | 210 000 € | 100 m² | 2 100 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Des Goelands | 239 000 € | 77 m² | 3 104 € |
| 20/03/2025 | 2 Rue De L Eglise | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 14/01/2025 | 7703 Rue De La Rochelle | 285 000 € | 91 m² | 3 132 € |