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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Iad France - Valérie BENATAR vous propose : Baisse de prix FAI : 330 000 € A quelques pas de l'église du village de Marsilly, entre l'océan et le golf 18 trous de La Prée, au calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 232 €/mois | 12 824 €/mois | 355 488 € | 37 352 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 373 080 € | 54 944 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 405 180 € | 87 044 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 440 880 € | 122 744 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 164 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSILLY ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSILLY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b3xqD Actuel
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330 000 € | - |
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#b1vBN
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355 000 € | +7,6% |
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#b3PbX
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330 000 € | - |
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#b7Gkg
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330 000 € | - |
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#bj9yh
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295 000 € | -10,6% |
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#bBbSJ
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295 000 € | -10,6% |
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#b9op8
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295 000 € | -10,6% |
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#bcCgC
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330 000 € | - |
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#buEf6
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295 000 € | -10,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 6 Rue De Nantilly | 299 740 € | 130 m² | 2 306 € |
| 17/10/2025 | 5634 La Casse | 361 000 € | 135 m² | 2 674 € |
| 18/06/2025 | 5 Rue Des Saints Peres | 403 000 € | 132 m² | 3 053 € |
| 13/05/2025 | 7 Imp Jules Maigret | 709 000 € | 149 m² | 4 758 € |
| 18/12/2024 | 55a Rue Du Port | 750 000 € | 130 m² | 5 769 € |
| 11/12/2024 | 5a Rue Des Ecoles | 590 000 € | 156 m² | 3 782 € |
| 30/10/2024 | 34 Rue De L Ancienne Poste | 500 000 € | 136 m² | 3 676 € |
| 25/09/2024 | 25ter Rue Du Port | 450 000 € | 178 m² | 2 528 € |
| 16/09/2024 | 17ter Rue Du Chemin Bas | 757 500 € | 168 m² | 4 509 € |
| 26/08/2024 | 3 Rue Du Moulin D Amour | 670 300 € | 149 m² | 4 499 € |
| 07/08/2024 | 56b Rue Du Port | 890 000 € | 150 m² | 5 933 € |
| 06/08/2024 | 43 Rue Des Saints Peres | 398 000 € | 132 m² | 3 015 € |
| 16/07/2024 | 22 Rue De L Ocean | 873 450 € | 140 m² | 6 239 € |
| 08/07/2024 | 12 Rue Des Lauriers | 637 210 € | 121 m² | 5 266 € |
| 07/06/2024 | 23 Rue De Villedoux | 380 000 € | 125 m² | 3 040 € |