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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Maison familiale 135 m² avec jardin – 4 chambres – Au calme Située dans un environnement paisible sur la commune de Marsillargues, découvrez cette maison familiale en R+1 d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 219 €/mois | 6 724 €/mois | 532 560 € | 148 248 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 580 200 € | 195 888 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARSILLARGUES ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARSILLARGUES Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 13 Rue Georges Bizet | 364 700 € | 129 m² | 2 827 € |
| 30/09/2025 | 30 Rue Lucie Aubrac | 382 200 € | 129 m² | 2 963 € |
| 26/05/2025 | 10 Pl Jurandes | 466 000 € | 139 m² | 3 353 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Anatole France | 286 000 € | 120 m² | 2 383 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl De La Revolution | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 28/03/2025 | 5071 Clos Du Patis | 881 920 € | 162 m² | 5 444 € |
| 28/03/2025 | 51 Che Des Calinieres | 397 000 € | 138 m² | 2 877 € |
| 26/03/2025 | 12 Rue De Liege | 148 000 € | 110 m² | 1 345 € |
| 31/01/2025 | 12 Rue Jean Jacques Rousseau | 226 000 € | 126 m² | 1 794 € |
| 30/12/2024 | 6391f Rue Des Frenes | 387 900 € | 108 m² | 3 592 € |
| 19/12/2024 | 17 Rue Curie | 220 600 € | 140 m² | 1 576 € |
| 27/11/2024 | 13 Rue Jules Guesde | 287 000 € | 117 m² | 2 453 € |
| 26/11/2024 | 21 Rue Maximilien Robespierre | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 04/11/2024 | 7 Pl Des Compagnons | 250 000 € | 150 m² | 1 667 € |
| 15/10/2024 | 18 Rue Robespierre | 419 000 € | 116 m² | 3 612 € |