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Créer un compte gratuitMaison • 12 pièces • 401 m²
Un lieu stratégique: Située au bord du Canal du Midi, à proximité immédiate d'une écluse, cette propriété bénéficie d'un passage quotidien de cyclistes et de plaisanciers. Elle se ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 945 €/mois | 18 015 €/mois | 499 380 € | 51 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 364 €/mois | 13 224 €/mois | 523 680 € | 76 033 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 568 080 € | 120 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 617 520 € | 169 873 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 241 €/mois | 6 791 €/mois | 672 300 € | 224 653 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T12 MARSEILLETTE
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T12 MARSEILLETTE
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464 900 € | 1 159 € | 401 m² | 12 | Voir |
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T12 MARSEILLETTE
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464 900 € | 1 033 € | 450 m² | 12 | Voir |
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T12 MARSEILLETTE
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464 900 € | 1 033 € | 450 m² | 12 | Voir |
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T15 MARSEILLETTE
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465 000 € | 1 224 € | 380 m² | 15 | Voir |
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T12 MARSEILLETTE
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465 000 € | 1 224 € | 380 m² | 12 | Voir |
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T15 MARSEILLETTE
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465 000 € | 1 224 € | 380 m² | 15 | Voir |
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T12 MARSEILLETTE
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465 000 € | 1 224 € | 380 m² | 12 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 320 à 481 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 20/03/2025 | 4 Che De L'etang | 797 030 € | 467 m² | 1 707 € |