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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 51 m²
Skyline Real Estate vous invite à découvrir ce bien rare, idéalement situé dans le très recherché quartier de Vauban. Ce T1 bis de 51 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes ...
11 Impasse du prophete 13003 Marseille
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 268 €/mois | 9 903 €/mois | 274 512 € | 28 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 237 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 414 €/mois | 4 285 €/mois | 339 360 € | 93 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 123 537 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARSEILLE 6EME ARRONDISSE ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARSEILLE 6EME ARRONDISSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MARSEILLE 6EME ARRONDISSEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfOpD Actuel
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255 000 € | - |
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#b5toV
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255 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MARSEILLE 6EME ARRONDISSE
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255 000 € | 5 000 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLE 6EME ARRONDISSE
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255 000 € | 5 000 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 MARSEILLE 6EME ARRONDISSE
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255 000 € | 5 000 € | 51 m² | 2 | Voir |
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259 000 € | 4 246 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 6EME ARRONDISSE
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259 000 € | 4 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 6EME ARRONDISSE
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250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 MARSEILLE 6EME ARRONDISSE
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250 000 € | 4 808 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 MARSEILLE 6EME ARRONDISSE
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250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 MARSEILLE 6EME ARRONDISSE
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250 000 € | 4 310 € | 58 m² | 2 | Voir |
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T3 MARSEILLE 6EME ARRONDISSE
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250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 6EME ARRONDISSE
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250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 6EME ARRONDISSE
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249 500 € | 4 455 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 6EME ARRONDISSE
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249 500 € | 4 455 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MARSEILLE 6EME ARRONDISSE
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267 000 € | 4 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 129 Rue De Lodi | 750 000 € | 40 m² | 18 750 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Jules Moulet | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |
| 23/06/2025 | 38 Rue De La Loubiere | 134 100 € | 37 m² | 3 624 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue Pierre Laurent | 60 000 € | 31 m² | 1 935 € |
| 20/06/2025 | 76 Rue Perrin Solliers | 134 700 € | 35 m² | 3 849 € |
| 18/06/2025 | 48 Rue Des Trois Rois | 152 000 € | 35 m² | 4 343 € |
| 04/06/2025 | 75 Rue De La Palud | 218 000 € | 47 m² | 4 638 € |
| 28/05/2025 | 120 Rue De Lodi | 124 500 € | 36 m² | 3 458 € |
| 28/05/2025 | 10 Bd Andre Aune | 195 000 € | 55 m² | 3 545 € |
| 27/05/2025 | 115 Rue De Lodi | 68 000 € | 35 m² | 1 943 € |
| 22/05/2025 | 42 Crs Julien | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue D Eylau | 196 990 € | 43 m² | 4 581 € |
| 19/05/2025 | 15 Rue Andre Poggioli | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 15/05/2025 | 18 Rue Jean-baptiste Estelle | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 09/05/2025 | 250 Rue Paradis | 250 000 € | 33 m² | 7 576 € |