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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Dans le sixième sur le territoire de Marseille, investir dans un bien immobilier grâce à un appartement de type T1. Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier, n'hési...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 120 120 € | 12 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 126 000 € | 18 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 136 620 € | 28 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 148 560 € | 40 901 € | 3,40% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 041 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MARSEILLE 6EME ARRONDISSE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MARSEILLE 6EME ARRONDISSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, MARSEILLE 6EME ARRONDISSEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 MARSEILLE 6EME ARRONDISSE
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112 000 € | 5 600 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 MARSEILLE 6EME ARRONDISSE
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109 000 € | 5 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 MARSEILLE 6EME ARRONDISSE
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106 500 € | 6 265 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 MARSEILLE 6EME ARRONDISSE
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115 000 € | 5 476 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MARSEILLE 6EME ARRONDISSE
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99 000 € | 5 824 € | 17 m² | 1 | Voir |
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T1 MARSEILLE 6EME ARRONDISSE
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95 000 € | 4 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 MARSEILLE 6EME ARRONDISSE
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95 000 € | 4 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 12 Rue Des Trois Mages | 105 620 € | 25 m² | 4 225 € |
| 19/06/2025 | 72 Rue Edmond Rostand | 75 000 € | 27 m² | 2 778 € |
| 04/06/2025 | 68 Rue De La Paix Marcel Paul | 95 000 € | 23 m² | 4 130 € |
| 02/06/2025 | 65 Rue Tilsit | 82 000 € | 23 m² | 3 565 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue D Avignon | 60 000 € | 14 m² | 4 286 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue De Milly | 40 000 € | 15 m² | 2 667 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Edouard Delanglade | 101 000 € | 26 m² | 3 885 € |
| 27/05/2025 | 29 Rue 3 Freres Barthelemy | 119 100 € | 27 m² | 4 411 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Pastoret | 79 000 € | 27 m² | 2 926 € |
| 19/05/2025 | 92 Bd Notre Dame | 74 000 € | 22 m² | 3 364 € |
| 12/05/2025 | 10 Pl Felix Baret | 80 000 € | 24 m² | 3 333 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Des Trois Rois | 58 972 € | 26 m² | 2 268 € |
| 30/04/2025 | 26 Av De Toulon | 100 000 € | 20 m² | 5 000 € |
| 29/04/2025 | 26 Av De Toulon | 82 800 € | 20 m² | 4 140 € |
| 24/04/2025 | 116 Rue Sylvabelle Pr Vernejoul | 270 000 € | 19 m² | 14 211 € |